二手房屋买卖违约金赔偿标准是什么

1.合同有约定违约金的，按约定执行，但不能过分偏离实际损失。若约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

2.合同未约定违约金的，守约方可要求违约方赔偿实际损失，比如房价差价、中介费等，但需自己举证。

3.二手房屋买卖违约金以补偿损失为主，同时会考虑合同履行、当事人过错等情况。
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结论：
二手房屋买卖违约金赔偿先看合同约定，按约定执行但不能过分偏离实际损失；无约定则赔偿实际损失，以补偿损失为主并兼顾其他因素。
法律解析：
在二手房屋买卖中，违约金赔偿遵循一定规则。合同有明确约定时，一般依照约定来支付违约金，但该约定应与实际损失大致相符。若过高或过低，当事人可向法院或仲裁机构请求调整。若合同未作约定，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，不过需自行举证证明，像房价差价、中介费等损失都可包含在内。法律如此规定，是为了以补偿实际损失为核心，同时综合考虑合同履行情况、当事人过错程度等因素。如果您在二手房屋买卖中遇到违约金赔偿方面的问题，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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1.二手房屋买卖违约金赔偿需先看合同约定，有明确约定数额或计算方法的，一般按约定执行，但不能过分偏离实际损失。
2.若约定违约金过分高于实际损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少；若低于实际损失，则可请求增加。
3.合同未约定违约金时，守约方可要求违约方赔偿实际损失，如房价差价、中介费等，不过实际损失需守约方举证。
4.二手房屋买卖违约金主要目的是补偿实际损失，同时会兼顾合同履行情况、当事人过错程度等因素。

建议：签订合同时明确合理的违约金条款；发生违约纠纷时，守约方及时收集实际损失证据，必要时请求法院或仲裁机构调整违约金。
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法律分析：
（1）二手房屋买卖中，违约金赔偿标准优先遵循合同约定。若合同明确规定了违约方需支付的违约金数额或计算方式，一般按此执行，不过该约定应与实际损失大致相符。
（2）当约定的违约金过分高于损失时，当事人可通过法院或仲裁机构适当减少；若低于损失，则可请求增加。这体现了违约金以补偿实际损失为主的原则。
（3）若合同未约定违约金，守约方可以要求违约方赔偿实际损失，像房价差价、中介费等损失。但守约方需承担举证责任，证明实际损失的存在。

提醒：
在签订二手房屋买卖合同中，应明确约定违约金条款。若遇到违约金过高或过低的情况，及时通过法律途径调整。不同案件实际情况不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）合同有约定时，按合同约定的违约金数额或计算方法执行，但约定不能过分偏离造成的损失。
（二）若约定违约金过分高于损失，可请求法院或仲裁机构适当减少；若低于损失，可请求增加。
（三）合同未约定违约金，守约方可要求违约方赔偿实际损失，且要自己举证证明实际损失，比如房价差价、中介费等损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。