买房合同违约了没退钱怎么解决

结论：
买房合同一方违约且未退款，可先查看合同按约定协商，协商无果可收集证据起诉或依仲裁条款申请仲裁。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，合同双方应按约定履行义务。买房合同中一方违约未退款，查看合同确认违约条款和退款约定后，与违约方沟通协商是解决问题的友好方式，这体现了合同自治原则。若协商不成，守约方收集证据起诉，是通过司法途径维护自身合法权益，法院会依据事实和法律作出判决，违约方需承担退款及违约责任，违约责任的承担方式能弥补守约方损失。若合同有仲裁条款，申请仲裁也是有效的解决途径，仲裁裁决有强制执行力，可保障守约方权益得以实现。若在买房合同违约问题上有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。
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法律分析：
（1）当买房合同一方违约且未退款时，查看合同是关键步骤。合同中的违约条款和退款约定是确定双方权利义务的重要依据，明确这些内容有助于后续维权。
（2）若合同有明确约定，先与违约方沟通协商是较为温和的解决方式。这种方式既能给违约方一个改正的机会，也有助于维持双方相对友好的关系。
（3）若协商不成，守约方收集证据向法院起诉是有力的维权手段。相关证据能支撑自己的诉求，法院会根据事实和法律作出判决，违约方需承担退款及违约责任，如支付违约金或赔偿损失。
（4）若合同约定了仲裁条款，申请仲裁也是可行的。仲裁裁决具有强制执行力，不履行裁决可申请法院强制执行。

提醒：
维权时注意收集证据的合法性和完整性，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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1.查看合同
先看买房合同，确认违约条款和退款约定。
2.协商解决
有明确约定，就和违约方沟通，要求按约定退款并担责。
3.法律途径
协商不成，守约方收集证据起诉，让违约方退款担责。若合同有仲裁条款，也能申请仲裁，不履行可申请强制执行。
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1.买房合同一方违约未退款，可通过协商、诉讼或仲裁解决。先查看合同确定违约及退款约定，有约定就先与违约方沟通协商，要求按约退款并担责。
2.若协商不成，守约方应收集合同、付款凭证、沟通记录等证据。之后可向法院起诉，让法院判决违约方退款并承担违约责任，违约责任含支付违约金或赔偿损失。
3.若合同约定了仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决有强制执行力，若一方不履行，另一方可向法院申请强制执行。建议在协商时保持理性和平和，收集证据要全面准确，走法律途径要及时以维护自身合法权益。
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（一）仔细审查购房合同，明确其中违约条款和退款的具体约定内容，做到心中有数。
（二）依据合同约定与违约方积极沟通协商，要求其履行退款义务并承担相应违约责任。
（三）若协商无法达成一致，守约方收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院提起诉讼，请求法院判决违约方退款和承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。
（四）若合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决生效后，若违约方不履行，可向法院申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。