你好，毛坯房未入住需要全额缴纳物业费吗？

一般来说，毛坯房未入住也需全额缴纳物业费，不过部分地区支持协商减免。你可和物业沟通，看能否少交一些，若协商不成，也只能按合同约定全额交了。
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毛坯房未入住一般需全额缴纳物业费，除非另有约定。《物业服务收费管理办法》规定，未入住若有特别约定可打折，无约定则全额。长期不缴可能影响个人信用及产生滞纳金。
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毛坯房未入住物业费处理方式有全额缴纳、申请打折或与物业协商。具体选择需根据小区规定、个人情况及物业态度决定，有约定从约定，无约定可协商。
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毛坯房未入住物业费需处理。操作如下：1. 查看购房合同或物业协议，有无特别约定；2. 若有未完工建筑，向物业申请打折；3. 若为空置房，与物业书面协商，争取按70%交纳；4. 均无，则按全额缴纳，避免法律纠纷。
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